Mietverwaltung Berlin
Unsere Leistungen
- Vermietung, Schließung, Änderung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)
- Forderungsmanagement und -Einzug
- Fristenüberwachung
- Schriftverkehr mit den Mietern und Pächtern
- Terminvereinbarung und -Wahrnehmung
- Technische Beratung, Rechtsberatung / ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige und Rechtsanwälte)
- Regelung und Zahlung von Grundsteuern, Abgaben und Lasten
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
- Wahrnehmung aller Rechte aus Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen, insbesondere gegenüber Versicherungsgesellschaften und Dritten
- Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen an der Immobilie sowie Kontrolle und Abnahme der Arbeiten
- Überprüfung, ggf. Beanstandung von Rechnungen und sonstigen Belegen vor ihrer Bezahlung
- Zahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen
- Wahrnehmung der Eigentümerrechte gegenüber allen Behörden; (einschließlich Grundbuchämter), Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern
- Einstellung von Hauswarten, Hausmeistern sowie sonstiger Hilfskräfte
- Betriebskostenabrechnung und Nachbearbeitung; Durchführung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen
Neben den üblichen Verwaltungsdiensten bieten wir Ihnen die folgenden Zusatzleistungen:
- Vorbereitung, Durchführung und Kontrolle erforderlicher Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Geltendmachung und Durchsetzung der Modernisierungsumlage
- Beratung und Begleitung bei Umwandlung in das Wohnungseigentum
- Verkauf der Immobilie: Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Hinterlassen Sie uns dafür bitte Ihre Kontaktdaten oder setzen Sie sich direkt mit einem unserer Ansprechpartner in Verbindung
- Wahrnehmung und Durchsetzung der Rechte und Ansprüche des Eigentümers gegenüber Mietern und Pächtern sowie Behörden, Lieferanten und Handwerkern
- Abschluss und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen aller Art (ohne Vermittlung) sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Eigentümer
- Vereinnahmung aller Mieten sowie aller Umlagen und Rechnungslegung über deren Verwendung;
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen
- Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und Lieferanten der Immobilie
- Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten der laufenden Verwaltung sowie die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers aus der laufenden Verwaltung.
Haben Sie thematische Fragen?
Schreiben Sie uns eine E-Mail oder lassen Sie uns ein Telefonat vereinbaren, um Ihre Fragen zu klären.