{"id":1250,"date":"2019-02-05T10:56:28","date_gmt":"2019-02-05T09:56:28","guid":{"rendered":"https:\/\/completa-hausverwaltung.de\/?p=1250"},"modified":"2020-07-02T14:09:16","modified_gmt":"2020-07-02T12:09:16","slug":"sondereigentumsverwaltung-sev-leistungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/completa-hausverwaltung.de\/index.php\/2019\/02\/05\/sondereigentumsverwaltung-sev-leistungen\/","title":{"rendered":"Sondereigentumsverwaltung | SEV | Leistungen"},"content":{"rendered":"\n[et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;][et_pb_row _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243; parallax=&#8220;off&#8220; parallax_method=&#8220;on&#8220;][et_pb_text _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;]<h1>Sondereigentumsverwaltung Berlin<\/h1>[\/et_pb_text][et_pb_image src=&#8220;https:\/\/completa-hausverwaltung.de\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/22wei\u00df_haus_flachdach_garage22-min-1.jpg&#8220; _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243; parallax=&#8220;off&#8220; parallax_method=&#8220;on&#8220;][et_pb_text _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;]<h2>Unsere Leistungen<\/h2>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;]<p>Dieses Angebot umfasst die Verwaltung des Sondereigentums, also der Wohnr\u00e4ume (Wohnungseigentum, Eigentumswohnung) bzw. der nicht zu Wohnzwecken genutzten R\u00e4ume (Teileigentum, z.B. B\u00fcror\u00e4ume, Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume oder Praxisr\u00e4ume). Soll auch das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentumsanlage verwaltet werden, verweisen wir auf weitere Angebote im Men\u00fcpunkt Portfolio.<\/p>\n<p>Wir \u00fcbernehmen f\u00fcr Sie die Begr\u00fcndung, Durchf\u00fchrung und Abwicklung der Mietverh\u00e4ltnisse sowie der j\u00e4hrlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, die juristische Betreuung, die buchhalterische- und die technische Verwaltung Ihres Sondereigentums. Ganz gleich, ob es sich um Wohnungseigentum (Eigentumswohnung) oder Teileigentum (z. B. B\u00fcro-, Gesch\u00e4fts- oder Praxiseinheit) handelt. Nachfolgend k\u00f6nnen Sie sich einen \u00dcberblick \u00fcber unser Leistungsangebot verschaffen.<\/p>\n<p><strong>Durchf\u00fchrung und Abwicklung der Mietverh\u00e4ltnisse<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Suche und Auswahl des Mieters bei vakanter oder freiwerdender Wohnung\/Teileigentum<\/li>\n<li>Abschluss von Standard-Formular-Mietvertr\u00e4gen (spezielle juristische Individualvertr\u00e4ge in Absprache mit dem Eigent\u00fcmer je nach Aufwand gegen Aufpreis)<\/li>\n<li>Bonit\u00e4ts- und Solvenz sowie Unterlagen- und Personen\u00fcberpr\u00fcfungen der Mieter in Absprache mit dem Eigent\u00fcmer<\/li>\n<li>Einziehung der Miete einschlie\u00dflich Betriebskosten und etwaiger vereinbarter Betr\u00e4ge in Absprache mit dem Eigent\u00fcmer<\/li>\n<li>Abrechnung mit dem Mieter \u00fcber dessen Betriebskostenvorauszahlungen<\/li>\n<li>St\u00e4ndige Kontrolle der eingehenden Miete (einschlie\u00dflich Betriebskostenvorauszahlung) sowie Anmahnung bei r\u00fcckst\u00e4ndiger Miete und<\/li>\n<li>Abrechnungsschuld<\/li>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung von Mieterh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten und Durchf\u00fchrung von Mieterh\u00f6hungen<\/li>\n<li>Entgegennahme von Sicherheitsleistungen des Mieters, insbesondere von Mietkautionen, Kautionsabrechnungen bei Beendigung eines Mietverh\u00e4ltnisses<\/li>\n<li>\u00dcbergabe der Mietr\u00e4ume bei Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses unter Verwendung eines mit dem Eigent\u00fcmer abgestimmten \u00dcbergabeprotokollformulars<\/li>\n<li>Stichprobenweise \u00dcberwachung des vertragsm\u00e4\u00dfigen Gebrauchs der Mietr\u00e4ume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich \u00fcbernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchf\u00fchrung der Sch\u00f6nheitsreparaturen<\/li>\n<li>R\u00fccknahme der Wohnung\/des Teileigentums bei Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses unter Verwendung eines mit dem Eigent\u00fcmer ggf. abgestimmten R\u00fcckgabeprotokollformulars<\/li>\n<li>R\u00fcckgabe von Sicherheiten des Mieters, insbesondere Kautionsabrechnungen<\/li>\n<li>Abwicklung des gesamten m\u00fcndlichen und schriftlichen Verkehrs mit dem Mieter<\/li>\n<li>Einrichtung und F\u00fchrung einer objektbezogenen Abrechnung\/Buchhaltung<\/li>\n<li>Zahlungsverkehr<\/li>\n<li>\u00dcberwachung von Fristen bez\u00fcglich des gesamten Mietverh\u00e4ltnisses<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Juristische Betreuung<\/strong><\/p>\n<p>Soweit diese ausschlie\u00dflich das Verh\u00e4ltnis zwischen Eigent\u00fcmer und Mieter und\/oder Eigent\u00fcmer und WEG Verwaltung betrifft: Beratung des Eigent\u00fcmers soweit gesetzlich zul\u00e4ssig, \u00fcber die Notwendigkeit und\/oder Zweckm\u00e4\u00dfigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren. Vorbereitende Aktenzusammenstellung und Beweismittelsicherung sowie die Erstellung von Chronologien \u00fcber Sachverhalte f\u00fcr eine bestm\u00f6gliche Gerichtsverwertbarkeit.<\/p>\n<ul>\n<li>Technische Verwaltung<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung der f\u00fcr die ordnungsm\u00e4\u00dfige Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden F\u00e4llen der zur Erhaltung der Wohnung\/des<\/li>\n<li>Teileigentums erforderlichen Ma\u00dfnahmen<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung baulicher \u00c4nderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)<\/li>\n<li>Abnahme von Werkleistungen und Verfolgung von Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcchen gegen Werkunternehmer<\/li>\n<li>Sonstige technische Verwaltungsleistungen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Weitere Infos finden Sie hier:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Hausverwaltung\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sondereigentumsverwaltung<\/a><\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243; parallax=&#8220;off&#8220; parallax_method=&#8220;on&#8220;][et_pb_divider color=&#8220;#666666&#8243; _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243;]<p>Haben Sie thematische Fragen?<\/p>\n<p>Schreiben Sie uns eine E-Mail oder lassen Sie uns ein Telefonat vereinbaren, um Ihre Fragen zu kl\u00e4ren.<\/p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=&#8220;https:\/\/completa-hausverwaltung.de\/index.php\/kontakt\/&#8220; button_text=&#8220;Kontakt aufnehmen&#8220; _builder_version=&#8220;3.19.11&#8243; custom_button=&#8220;on&#8220; button_text_color=&#8220;#ffffff&#8220; button_bg_color=&#8220;#2da8ef&#8220; button_border_radius=&#8220;0px&#8220; button_font=&#8220;Open Sans||||||||&#8220; button_icon_color=&#8220;#ffffff&#8220;][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v16.0.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ratgeber bzgl. Sondereigentumsverwaltung - Completa Hausverwaltung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entdecken Sie unseren Ratgeber und erhalten Sie n\u00fctzliche Informationen rund um das Thema Sondereigentumsverwaltung \u2705 Wir sind Ihr professioneller Ansprechpartner!\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/completa-hausverwaltung.de\/index.php\/2019\/02\/05\/sondereigentumsverwaltung-sev-leistungen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ratgeber bzgl. 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