Die Gewerbemiet- als auch die Teileigentumsverwaltung sind gesetzlich nur in wenigen punkten geregelt. Die Gesetzgebung geht bei den verhandelnen Vertragspartnern von Voll-Kaufleuten im Sinne des Handelsgesetzbuches aus und hat somit weitgehend auf schriftlich fixierte Regelungen verzichtet.<\/p>\n
Das Gewerberaummietrecht wird in erster Linie durch Entscheidungen des Bundesgerichtshofs und der Oberlandesgerichte gepr\u00e4gt.<\/p>\n
Da sich die M\u00f6glichkeiten der Vertagsgestaltung aber gerade im gewerblichen Bereich unendlich gro\u00df, umfangreich und auch durch die verschiedenen Nutzungsm\u00f6glichkeiten sehr individuell gestalten, kann hier im einzelnen nicht eingegangen werden. Dies w\u00fcrde eine Erl\u00e4uterung eines gro\u00dfen Teils des b\u00fcrgerlichen Gesetzbuches und der Rechtsprechung der letzten 20 Jahre erfordern.<\/p>\n
Bedenken Sie aber, dass die finanziellen und rechtlichen Konsequenzen speziell im gewerblichen sehr gro\u00df sein k\u00f6nnen und dass unter Umst\u00e4nden Ihre familiere und finanzielle Existenz daran gebunden ist!! Nachfolgend haben wir f\u00fcr Sie die wichtigsten Inhalte und Themengebiete bei Gewerbemietvertr\u00e4gen zusammengestellt:<\/p>\n
Vertragsrecht und Verhandlungsstrategien<\/strong> Formularmietvertr\u00e4ge<\/strong> Haftungsausschl\u00fcsse und Konkurenzschutz<\/strong> Mieth\u00f6he<\/strong> M\u00e4ngel der Mietsache<\/strong> Betriebskosten<\/strong> Werbegemeinschaft<\/strong> Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten<\/strong> K\u00fcndigungsrechte<\/strong> R\u00e4umungsklage und Zwangsr\u00e4umung<\/strong> Haben Sie thematische Fragen?<\/p>\n Schreiben Sie uns eine E-Mail oder lassen Sie uns ein Telefonat vereinbaren, um Ihre Fragen zu kl\u00e4ren.<\/p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=“https:\/\/completa-hausverwaltung.de\/index.php\/kontakt\/“ button_text=“Kontakt aufnehmen“ _builder_version=“3.19.11″ custom_button=“on“ button_text_color=“#ffffff“ button_bg_color=“#2da8ef“ button_border_radius=“0px“ button_font=“Open Sans||||||||“ button_icon_color=“#ffffff“][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"\n
Formproblematik, Schriftformerfordernisse, Vermietung vom Rei\u00dfbrett, Problemfall: Vermietung noch zu errichtender Objekte, Nachtragsproblematik, Vertretung bei Vertragsschluss, Gesellschafterwechsel. Wirksame Einbeziehung von Anlagen zum Mietvertrag, Heilungsm\u00f6glichkeiten bei fehlender Schriftform<\/p>\n
Das Transparenzgebot und seine Folgen, allgemeine Vertragsbedingungen vs. Individualvertrag, \u00fcberraschende Klauseln beim Gewerbemietvertrag, Verl\u00e4ngerungs-, Erg\u00e4nzungs-, \u00c4nderungsvereinbarungen.<\/p>\n
Garantiehaftung, verz\u00f6gerter Mietbeginn, Sortimentsbeschr\u00e4nkung.<\/p>\n
Mietanpassung, Wertsicherungsklauseln, Preisklauselgesetz.<\/p>\n
Raumtemperatur, \u00fcberm\u00e4\u00dfige Erhitzung der Mietsache, Baul\u00e4rm, fehlende beh\u00f6rdliche Genehmigungen, Fl\u00e4chenberechnungen, Wahl des Fl\u00e4chenma\u00dfstabs (gif\/DIN 272), Besonderheiten bei Vermietung von Ladenfl\u00e4chen, Zustand der Mietsache bei R\u00fcckgabe, Betriebs- und Gebrauchs\u00fcberlassungspflicht des Mieters.<\/p>\n
Ausschlussfristen f\u00fcr die Gewerberaummiete, wirksame Umlage von Verwaltungskosten.<\/p>\n
\u201eZwangsmitgliedschaft\u201d, Beitragserh\u00f6hung.<\/p>\n
Wirksame Abw\u00e4lzung von Kosten auf den Mieter.<\/p>\n
\u00c4nderungen des Nutzungszwecks, Durchsetzung und Formulierung von Sonderk\u00fcndigungsrechten, Aufhebungsvertr\u00e4ge, Gebrauchsentziehung, Untervermietung, St\u00f6rung von Gewinn-\/Umsatzerwartungen, Sonderk\u00fcndigungsrechte.<\/p>\n
Beitreibung von Forderungen, Vollstreckungsm\u00f6glichkeiten gegen den Mieter und Dritte, Tipps f\u00fcr ein effizientes Inkassowesen, kosteng\u00fcnstiges \u201eBerliner Modell\u201d, Versorgungssperre.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“3.19.11″][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“3.19.11″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_divider color=“#666666″ _builder_version=“3.19.11″][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=“3.19.11″]