[et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“3.22.3″][et_pb_row _builder_version=“3.25″][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“3.25″ custom_padding=“|||“ custom_padding__hover=“|||“][et_pb_text _builder_version=“3.25.3″]<\/p>\n
<\/p>\n
1. Die Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr alle gegenw\u00e4rtigen und zuk\u00fcnftigen Gesch\u00e4ftsbeziehungen.<\/p>\n
2. Verbraucher im Sinne der Gesch\u00e4ftsbedingungen sind nat\u00fcrliche Personen, mit denen in Gesch\u00e4ftsbeziehung getreten wird, ohne da\u00df diesen eine gewerbliche oder selbst\u00e4ndige berufliche T\u00e4tigkeit zugerechnet werden kann. Unternehmer im Sinne der Gesch\u00e4ftsbedingungen sind nat\u00fcrliche oder juristische Personen oder rechtsf\u00e4hige Personengesellschaften, mit denen in Gesch\u00e4ftsbeziehung getreten wird, die in Aus\u00fcbung einer gewerblichen oder selbst\u00e4ndigen beruflichen T\u00e4tigkeit handeln. Kunde im Sinne der Gesch\u00e4ftsbedingungen sind sowohl Verbraucher als auch Unternehmer.<\/p>\n
3. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn (14) Tagen ohne Angabe von Gr\u00fcnden die mit COMPLETA Immobilien GmbH (HRB 153 172 B), vertreten durch den Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, mit Sitz in Karl-Marx-Str. 133a, 12529 Sch\u00f6nefeld OT Gro\u00dfziethen, geschlossenen Vertr\u00e4ge zu widerrufen, wenn diese Vertr\u00e4ge dem Widerspruchsrecht unterliegen (Haust\u00fcrgesch\u00e4fte und Fernabsatzvertr\u00e4ge). Die Widerrufsfrist betr\u00e4gt vierzehn (14) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszu\u00fcben, m\u00fcssen Sie uns, COMPLETA Immobilien GmbH (HRB 153 172 B), vertreten durch den Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, mit Sitz in Karl-Marx-Str. 133a, 12529 Sch\u00f6nefeld OT Gro\u00dfziethen, mittels einer eindeutigen Erkl\u00e4rung \u2013 z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail \u2013 \u00fcber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Den Widerruf richten sie bitte an:<\/p>\n
COMPLETA immobilien GmbH<\/strong> Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung \u00fcber die Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Wider-rufsfrist absenden.<\/p>\n Folgen des Widerrufs: Wenn Sie einen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverz\u00fcglich und sp\u00e4testens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zur\u00fcckzuzahlen, an dem die Mitteilung \u00fcber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. F\u00fcr diese R\u00fcckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspr\u00fcnglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser R\u00fcckzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen w\u00e4hrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Ver-trags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstlei-stungen entspricht.<\/p>\n 4. Die nachfolgend aufgef\u00fchrten Provisionss\u00e4tze gelten f\u00fcr die Vermittlung des Abschlusses oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Vertr\u00e4gen \u00fcber Grundst\u00fccke, Grundst\u00fccksgleiche Rechte, gewerbliche R\u00e4ume und Wohnr\u00e4ume:<\/p>\n K\u00e4ufer- und \/ oder Verk\u00e4uferprovision:<\/p>\n 5. Der Provisionsanspruch ist bei Abschluss des Hauptvertrages f\u00e4llig und sofort zahlbar. Bei Verzug gilt ein Zinssatz von 5 %, bei Kaufleuten und Gewerbetreibenen von 8% \u00fcber dem Basiszinssatz der EZB (Europ\u00e4isch-Zentral-Bank), auf die Hauptforderung als vereinbart. Der Provisionssatz gilt grunds\u00e4tzlich immer zzgl. der jeweiligen geltenden Umsatzsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z.B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Erg\u00e4nzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.<\/p>\n 6. Als Hauptvertrag gilt im gesetzlich zul\u00e4ssigen Rahmen jeder Vertragsabschluss des Auftraggebers mit einem Dritten, sofern der Abschluss auf einer Information, einer Mitwirkung oder einer sonstigen T\u00e4tigkeit des Maklers beruht und der mit dem Maklervertrag erstrebte Zweck erreicht wird. Im Sinne der vorstehenden Bestimmungen gilt auch der Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung als Hauptvertrag.<\/p>\n 7. Der Maklervertrag kommt mit der Anforderung (auch m\u00fcndlich) sowie der \u00dcbersendung des Angebotes\/Expos\u00e8s durch den Makler zustande. Ist dem Auftraggeber ein Objekt bekannt, wird dieser es zur\u00fcckweisen unter Hinweis darauf wann und auf welche Weise er seine Vorkenntnis erlangt hat. Verletzt der Auftraggeber diese Verpflichtung, schuldet er trotz Vorkenntnis die vereinbarte Provision im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages.<\/p>\n 8. Der Auftraggeber ist bez\u00fcglich der ihm unterbreiteten Angebote zur Vertraulichkeit verpflichtet und nicht befugt, im Zu-sammenhang mit dem Maklervertrag erlangte Kenntnisse, insbesondere Angaben \u00fcber ihm angebotene Objekte oder Ver-kaufsinteressenten an Dritte weiterzugeben. F\u00fchrt eine Verletzung dieser Verpflichtung zum Abschluss eines Hauptvertrages i. S. der Ziff. 2 dieser Gesch\u00e4ftsbedingungen, ist an den Makler einen Schadenersatz in H\u00f6he der zu Ziff. 1. dieser Gesch\u00e4ftsbedingungen aufgef\u00fchrten Provision zu zahlen.<\/p>\n 9. Die Angebotsangaben basieren in der Regel auf Eigent\u00fcmerangaben oder Angaben Dritter, f\u00fcr deren Richtigkeit der Makler nicht haftet. Der Makler hat dem Auftraggeber von allen Umst\u00e4nden Kenntnis zu geben, die f\u00fcr eine Kaufentscheidung von Bedeutung sein k\u00f6nnen, soweit sie ihm selbst bekannt sind; besondere Nachforschungen braucht der Makler diesbez\u00fcglich nicht anzustellen. Die Angebote erfolgen stets freibleibend und unverbindlich, eine Haftung des Maklers im Falle von Zwischenverkauf\/-vermietung ist ausgeschlossen. Der Makler \u00fcbernimmt keine Haftung f\u00fcr eine vom Auftraggeber in Aussicht genommene Finanzierung, selbst wenn er insoweit behilflich ist. Die Haftung wird auf grob fahrl\u00e4ssiges oder vors\u00e4tzliches Verhalten begrenzt, soweit der Auftraggeber durch das Verhalten des Maklers keinen K\u00f6rperschaden erleidet oder sein Leben verliert.<\/p>\n 10. Steht einem Dritten an dem nachgewiesenen Objekt ein Vorkaufsrecht zu, wird der Auftraggeber folgende Vertragsbestimmung in den Hauptvertrag aufnehmen: \u201eDer K\u00e4ufer ist zur Verg\u00fctung des Maklers auch f\u00fcr den Fall der Aus\u00fcbung des Vorkaufsrechtes verpflichtet. Mit Aus\u00fcbung des Vorkaufsrechtes \u00fcbernimmt der Vorkaufsberechtigte auch die Verpflichtung zur Entrichtung der Maklerverg\u00fctung\u201c oder der Auftraggeber verpflichtet sich, eine entsprechende Maklerklausel in den Vertrag aufnehmen. Im Falle der Verletzung ist der Auftraggeber dem Makler in H\u00f6he der entgangenen Provision schadenersatzverpflichtet.<\/p>\n 11. Die vom Auftraggeber zu zahlende Provision wird durch eine von dritter Seite an den Makler zu zahlende Verg\u00fctung nicht ber\u00fchrt. Der Makler ist insoweit berechtigt, auch f\u00fcr den Verk\u00e4ufer\/Vermieter bei Abschluss des in Aussicht genommenen Vertrages t\u00e4tig zu werden (Doppelt\u00e4tigkeit).<\/p>\n 12. Im Falle, dass eine der vorstehenden Klauseln gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verst\u00f6\u00dft, bleibt die Wirksamkeit des Vertrages im \u00dcbrigen unber\u00fchrt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt diejenige gesetzliche Bestimmung, die nach den Interessen des Maklers der unwirksamen Bestimmung am n\u00e4chsten kommt.<\/p>\n 13. Der Auftraggeber verpflichtet sich, bei Abschluss des Hauptvertrages f\u00fcr die Aufnahme einer Maklerklausel in diesen Vertrag Sorge zu tragen. Im Versto\u00dffalle tr\u00e4gt der Auftraggeber die Beweislast f\u00fcr das Nichtbestehen eines Provisionsanspruches des Maklers, sofern es zu einer Auseinandersetzung \u00fcber die Frage der Provisionsverpflichtung des Auftraggebers kommt.<\/p>\n 14. \u00c4nderungen der vorstehenden Vertragsbedingungen sind nur wirksam, wenn sie zwischen den Parteien dieses Vertrages schriftlich vereinbart sind oder schriftlich ausdr\u00fccklich und im gegenseitigen Einvernehmen von beiden Seiten best\u00e4tigt worden sind. M\u00fcndliche Nebenabreden erhalten erst dann ihre G\u00fcltigkeit, wenn sie schriftlich vereinbart worden sind. 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Zu H\u00e4nden der Gesch\u00e4ftsleitung
Karl-Marx-Str. 133a
\n12529 Sch\u00f6nefeld OT Gro\u00dfziethen
Tel. +49 (0)30 | 6260 8100
Tel. +49 (0)3379 | 4490 313<\/p>\n\n
15. Digitale Abbildungen auf unseren Internetseiten, Abdrucke in Expose`s und\/oder Prospekten sowie dem Kunden zur Verf\u00fcgung gestellte Muster dienen stets nur als Anhaltspunkte und stellen keine Zusicherung dar. Abweichungen sind m\u00f6glich und zul\u00e4ssig.
16. F\u00fcr Streitigkeiten aus diesem Rechtsverh\u00e4ltnis mit Unternehmern ist ausschlie\u00dflich das Amtsgericht Berlin \u2013 Neuk\u00f6lln am Sitz von Completa Immobilien zust\u00e4ndig; f\u00fcr Streitigkeiten aus diesem Rechtsverh\u00e4ltnis mit Verbrauchern ist der Wohnsitz des Verbrauchers zust\u00e4ndig. Das Vertragsverh\u00e4ltnis unterliegt deutschem Recht.<\/p>\n<\/div>\nHier finden Sie uns<\/h2>\n
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